“报告与同意书”是您寻求市政府批准时要走的程序,以继续进行可能会影响社区资产、基础设施或便利设施的建造或建筑工程。

报告与同意书申请分为“选址”或“非选址”事务两类,取决于您的提议。

如果报告与同意书事务影响您的提议,则在您获得市政府的报告与同意书之前,建筑测量师都不能签发建筑许可证。

选址事务的报告与同意书

《2006 年维多利亚州建筑条例》中有关选址的规定Siting Provisions of the Building Regulations of Victoria 2006)就建筑对区域外观和居民生活的影响制定了相关设计规范,例如最大高度、最小后退间距(set backs)、俯视视野限制(overlooking)和对邻近房屋日照的影响(overshadowing)。

如果您的提议不符合选址规定,您必须申请选址变动报告与同意书Report and Consent for siting variations)。

在评估过程中,您可能需要征求邻近物业业主的意见。这可以由市政府(需要收费)或申请者完成。

在评估选址事务的报告与同意书时,我们的建筑服务部可能会咨询内部部门,如规划部或工程部。我们还可能咨询对提议开展建筑工程的部分物业拥有既得利益的外部机构,如墨尔本水务局或维州路政局(VicRoads)。

在作出最终决定之前,建筑服务部会审核报告与同意书申请,开展现场检查并评估提议的建筑对街道景观和相邻物业的潜在影响。

如有需要,我们会在申请者和可能受影响的邻居之间进行调解,以获得令所有有关方满意的结果。

如果我们批准了您的报告与同意书申请,您可以继而申请建筑许可证 Building Permit)。

  • 修改设计,使其符合《建筑法规》的要求;或
  • 就市政府的决定向建筑上诉委员会(Building Appeals Board)提起上诉。

非选址事务的报告与同意书

某些提议不涉及选址规定,但可能影响社区资产、基础设施或区域外观和居民生活。

以下提议不涉及选址规定,但仍需要报告与同意书:

更多信息

如需了解更多信息,请电邮建筑服务部 (Building Services) 或拨打 9278 4999。

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