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要在房產上安裝圓盤式衛星電視天線,您可能需要申請規劃許可證、建築許可證或二者。

我們制定了相關指南,幫助您了解需要申請哪些許可證。

如何使用此指南

為幫助您了解需要申請哪些許可證,請從第 1 步開始,一次回答一個問題。您可能需要測量圓盤式衛星電視天線的直徑,請查閱現場平面圖或確認其他安裝詳細資訊。

如果您在取得規劃許可證方面需要協助,可撥打 9278 4888 聯絡我們的「法定規劃」團隊,或者寄送電子郵件至法定規劃團隊

 如果您在取得建築許可證方面需要協助,可撥打 9278 4999 聯絡我們的「建築服務」團隊,或者寄送電子郵件至建築服務團隊

第 1 步:了解房產是否在遺產覆蓋 (Heritage Overlay) 之列

  1. 請瀏覽線上規劃圖並搜尋您的房產的地址。「線上規劃圖」頁面顯示房地產的地圖。
  2. 選擇取得報告。遵循提示資訊,建立並打開「規劃房地產報告」。
  3. 閱讀該報告,了解該房地產是否在遺產覆蓋之列。

房產是否在遺產覆蓋之列?

2 步:確定是否可以從街道看到圓盤式衛星電視天線

考慮是否可以從街道看到在遺產覆蓋之列的盤式衛星電視天線。

街道行人是否可以看到圓盤式衛星電視天線?

3 步:核實圓盤式衛星電視天線的直徑是否小於 1.2公尺

測量圓盤式衛星電視天線的直徑。

圓盤式衛星電視天線的寬度是否小於 1.2公尺?

4 步:核實圓盤式衛星電視天線的直徑是否大於 2.4 公尺

參閱直徑測量。

圓盤式衛星電視天線的寬度是否大於 2.4 公尺?

5 步:確定是否可以從房產外部看到圓盤式衛星電視天線

從街道或公園行人的角度查看 1.2 公尺至 2.4 公尺寬的圓盤式衛星電視天線的安裝設計。

是否可以從街道或公園看到您的圓盤式衛星電視天線?

6 步:核實是否可以從鄰居的窗戶看到圓盤式衛星電視天線?

考慮是否將您的 1.2 公尺至 2.4 公尺寬的圓盤式衛星電視天線安裝在對面建築居民可以從窗戶看到的位置。

是否將圓盤式衛星電視天線安裝在住宅樓窗戶對面範圍 3 公尺以內的位置?

 第 7 步:檢查圓盤式衛星電視天線是否從房產分界線後撤

圓盤式衛星電視天線越寬,越需要從房產分界線後撤。寬度在 1.2 公尺至 2.4 公尺之間的圓盤式衛星電視天線(從街道或相鄰的建築看不到)無需申請規劃許可證,前提是其符合以下後撤要求:

圓盤式衛星電視天線從側面或後部分界線後撤 1 公尺;高度在 3.6 公尺至 6.9 公尺之間的,高度每增加 1 公尺,後撤距離增加 0.3 公尺;高度在 6.9 公尺以上的,高度每增加 1 公尺,後撤距離增加 1 公尺。(資料來源:寶隆達拉市規劃方案)

聯絡法定規劃團隊,以幫助您確定圓盤式衛星電視天線的位置是否符合後撤要求。

圓盤式衛星電視天線是否從房產分界線適當後撤?

8 步:根據需要申請規劃許可證

如果您已確定要為自己的項目申請規劃許可證:

  1. 取得產權證書的清晰副本,包括土地規劃圖。您可從 Landata 網站取得這些資料。該產權證書的簽發日期不得超過 28 天。如果產權證書披露限制性條款,則提供確定限制性條款的文件副本。
  2. 提供按一定比例繪製、尺寸準確的現場和樓層平面圖。顯示提議的圓盤式衛星電視天線相對於現場的所有現有的建築的位置和尺寸。包括相對產權分界線的後撤距離。
  3. 提供按一定比例繪製、尺寸準確的立面圖。顯示提議的圓盤式衛星電視天線相對於現場的現有建築以及產權分界線的位置、高度和直徑。
  4. 寫一封解釋您的提案的說明信。
  5. 了解您的申請是否符合透過 VicSmart 快速追蹤的條件
  6. 填寫規劃許可證申請表
  7. 向寶隆達拉市法定規劃部門送出表格及證明文件,並支付相關費用。如需了解費用資訊,請寄送電子郵件至法定規劃團隊
  8. 現在,請確定是否需要申請建築許可證

 第 9 步:確定圓盤式衛星電視天線是採用附加還是獨立式安裝

圓盤式衛星電視天線可以安裝在屋頂上,也可以作為一個獨立式結構。查閱平面圖,確定將如何安裝圓盤式衛星電視天線。

圓盤式衛星電視天線是否將附加在屋頂上?

10 步:檢查附加的圓盤式衛星電視天線的高度

Roof-mounted satellite dish

Roof-mounted satellite dish

安裝在屋頂的圓盤式衛星電視天線

如果您的圓盤式衛星電視天線採用附加式安裝,請測量圓盤式衛星電視天線頂端到它附加在建築上的最高點的距離。

您測量的距離是否超過 3 公尺?

  • 如果回答「是」,將需要申請建築許可證。轉至下一步,了解是否還需要委員會報告及同意書。
  • 如果回答「否」,則無需申請建築許可證。只要不存在規劃許可證限制,您可以繼續安裝圓盤式衛星電視天線。您現在可以退出該指南。

11 步:核實附加的圓盤式衛星電視天線是否需要申請報告及同意書

在安裝附加的圓盤式衛星電視天線之前,您可能需要報告及同意書

測量圓盤式衛星電視天線頂端到屋頂最高點的距離。

您測量的距離是否超過 3 公尺?

12 步:核實獨立的圓盤式衛星電視天線的高度

Freestanding satellite dish

Freestanding satellite dish

獨立的圓盤式衛星電視天線

如果您的圓盤式衛星電視天線採用獨立式安裝,請測量圓盤式衛星電視天線頂端離地的距離。

您測量的距離是否超過 8公尺?

  • 如果回答「是」請申請建築許可證
  • 如果回答「否」,則無需申請建築許可證。只要不存在規劃許可證限制,您可以繼續安裝圓盤式衛星電視天線。您現在可以退出該指南。

13 步:根據需要申請建築許可證

如果您已確定要為自己的項目申請建築許可證:

  1. 閱讀建築許可證申請檢查清單,確定您需要針對自己的情況準備哪些證明文件。如果您不確定需要準備哪些文件,可撥打 9278 4999 聯絡「建築服務」團隊,或者寄送電子郵件至建築服務團隊
  2. 如果您申請委員會報告及同意書,請提供證明已授予報告及同意書的證據。
  3. 填寫建築許可證申請表
  4. 向寶隆達拉市送出建築許可證申請表、相關費用及證明文件。如需了解費用資訊,請聯絡建築服務團隊。

僅在被授予建築許可證之後,您才可以開始安裝。

時間表

根據《1987 年規劃和環境法案》(Planning and Environment Act 1987) 的規定,法定規劃團隊會儘量在 60 內回應規劃許可證申請。

將在 10 個工作日內完成建築許可證申請評估。申請後的第一次答覆通常要求提供進一步的資訊。

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