若要在房产上安装圆盘式卫星电视天线,可能需要申请规划许可证和/或建筑许可证。

我们制定了相关指南,帮助您了解需要申请哪些许可证。

如何使用此指南

为了帮助您了解需要申请哪些许可证,请从第 1 步开始,一次回答一个问题。您可能需要测量圆盘式卫星电视天线的直径,请查阅现场平面图或确认其他安装详细信息。

如果您在获得规划许可证方面需要帮助,可拨打 9278 4888或者发送电子邮件,联系我们的“法定规划”团队
 
如果您在获得建筑许可证方面需要协助,可拨打 9278 4999或者发送电子邮件,联系我们的“建筑服务”团队

第 1 步:了解房产是否在遗产覆盖 (Heritage Overlay) 之列

  1. 请访问在线规划图并搜索您的房产的地址。“在线规划图”页面显示房产的地图。
  2. 选择获得报告。遵循提示信息,创建并打开“规划房产报告”。
  3. 阅读该报告,了解该房产是否在遗产覆盖之列。

房产是否在遗产覆盖之列?

2 步:核实是否可以从街道看到圆盘式卫星电视天线

考虑是否可以从街道看到在遗产覆盖之列的盘式卫星电视天线。

街道行人是否可以看到圆盘式卫星电视天线?

3 步:核实圆盘式卫星电视天线的直径是否小于 1.2 米

测量圆盘式卫星电视天线的直径。

圆盘式卫星电视天线的宽度是否小于 1.2 米?

4 步:核实圆盘式卫星电视天线的直径是否大于 2.4 米

参阅直径测量。

圆盘式卫星电视天线的宽度是否大于 2.4 米?

5 步:核实是否可以从房产外部看到圆盘式卫星电视天线

从街道或公园行人的角度查看 1.2 米 至 2.4 米宽的圆盘式卫星电视天线的安装设计。

是否可以从街道或公园看到您的圆盘式卫星电视天线?

6 步:核实是否可以从邻居的窗户看到圆盘式卫星电视天线?

考虑是否将您的 1.2 米至 2.4 米宽的圆盘式卫星电视天线安装在对面建筑居民可以从窗户看到的位置。

是否将圆盘式卫星电视天线安装在住宅楼窗户对面范围 3 米以内的位置?

 第 7 步:核实圆盘式卫星电视天线是否从房产分界线后撤

圆盘式卫星电视天线越宽,越需要从房产分界线后撤。宽度在 1.2 米至 2.4 米之间的圆盘式卫星电视天线(从街道或相邻的建筑看不到)无需申请规划许可证,前提是其符合以下后撤要求:

圆盘式卫星电视天线从侧面或后部分界线后撤 1 米,高度在 3.6 米至 6.9 之间的,高度每增加 1 米,后撤距离增加 0.3 米,高度在 6.9 以上的,高度每增加 1 米,后撤距离增加 1 米。(资料来源:波隆达拉市规划方案)

联系法定规划团队,帮助您确定圆盘式卫星电视天线的位置是否符合后撤要求。

圆盘式卫星电视天线是否从房产分界线适当后撤?

8 步:根据需要申请规划许可证

如果您已确定要为自己的项目申请规划许可证:

  1. 获得产权证书的清晰副本,包括土地规划图。您可从 Landata 网站获得这些资料。该产权证书的签发日期不得超过 28 天。如果产权证书披露限制性条款,则提供确定限制性条款的文件副本。
  2. 提供按一定比例绘制、尺寸准确的现场和楼层平面图。显示提议的圆盘式卫星电视天线相对于现场的所有现有的建筑的位置和尺寸。包括相对产权分界线的后撤距离。
  3. 提供按一定比例绘制、尺寸准确的立面图。显示提议的圆盘式卫星电视天线相对于现场的现有建筑以及产权分界线的位置、高度和直径。
  4. 写一封解释您的提案的说明信。
  5. 了解您的申请是否符合通过 VicSmart 快速追踪的条件
  6. 填写规划许可证申请表
  7. 向波隆达拉市法定规划部门提交表格和证明文件,并支付相关费用。如需了解费用信息,请发送电子邮件至法定规划团队
  8. 现在,确定是否需要申请建筑许可证

 第 9 步:核实圆盘式卫星电视天线是采用附加还是独立式安装

圆盘式卫星电视天线可以安装在屋顶上,也可以作为一个独立式结构。查阅平面图,确定将如何安装圆盘式卫星电视天线。

圆盘式卫星电视天线是否将附加在屋顶上?

10 步:核实附加的圆盘式卫星电视天线的高度

Roof-mounted satellite dish

Roof-mounted satellite dish

如果您的圆盘式卫星电视天线采用附加式安装,请测量圆盘式卫星电视天线顶端到它附加在建筑上的最高点的距离。

您测量的距离是否超过 3 米?

  • 如果回答“是”,将需要申请建筑许可证。转至下一步骤,了解是否还需要委员会报告和同意书。
  • 如果回答“否”,则无需申请建筑许可证。只要不存在规划许可证限制,您可以继续安装圆盘式卫星电视天线。您现在可以退出该指南。

11 步:核实附加的圆盘式卫星电视天线是否需要申请报告和同意书

在安装附加的圆盘式卫星电视天线之前,可能需要报告和同意书

测量圆盘式卫星电视天线顶端到屋顶最高点的距离。

您测量的距离是否超过 3 米?

12 步:核实独立的圆盘式卫星电视天线的高度

Freestanding satellite dish

Freestanding satellite dish

如果您的圆盘式卫星电视天线采用独立式安装,请测量圆盘式卫星电视天线顶端离地的距离。

您测量的距离是否超过 8 米?

  • 如果回答“是”请申请建筑许可证
  • 如果回答“否”,则无需申请建筑许可证。只要不存在规划许可证限制,可以继续安装圆盘式卫星电视天线。您现在可以退出该指南。 

13 步:根据需要申请建筑许可证

如果您已确定要为自己的项目申请建筑许可证:

  1. 阅读建筑许可证申请检查清单,确定您需要针对自己的情况准备哪些支持文件。如果您不确定需要准备哪些文件,可拨打 9278 4999 或者发送电子邮件,联系“建筑服务”团队。
  2. 如果申请委员会报告和同意书,请提供证明已授予报告和同意书的证据。
  3. 填写建筑许可证申请表
  4. 向波隆达拉市提交建筑许可证申请表、相关费用和支持文件。如需了解费用信息,请联系建筑服务团队。

仅在获得建筑许可证之后,才可以开始安装圆盘式卫星电视天线。

时间表

根据《1987 年规划和环境法案》(Planning and Environment Act 1987) 的规定,法定规划团队会尽量在 60 内回应规划许可证申请。

将在 10 个工作日内完成建筑许可证申请评估。申请后的第一次答复通常要求提供进一步信息。

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